先看整体
在加拿大拥有房产，可能有助于长期稳定和积累财富，但购房成本、持有成本和法律规定因地而异。先做一个做得到的总预算，不要只看房价。
8 个步骤从预算到入住
预批开始看房之前
验房放弃条件之前
过户由律师或公证人办理
分步说明
从预算到拿到钥匙，走一条清楚的路。
每一步都建立在上一步之上。规则、税费和过户做法因省和地区而异。请向持牌专业人士确认当地要求。
确定预算
评估收入、债务、储蓄和每月可负担的金额。把首付、过户费用、土地转让税（在适用的地方）、保险和持续维修都算进去。先做预批，看房时价格范围会更清楚。
提示：预批不是最终的按揭承诺。贷款机构仍会审核房产和你的全部材料。
找到合适的房子
先决定地点、房屋类型（独立屋、共管公寓、联排住宅）和必须有的条件。找一位了解本地市场、楼宇规定和常见出价做法的持牌房地产专业人士。
提示：把以后的需要也算进去。通勤、学校、共管公寓管理费、停车和转售需求，和房源照片一样重要。
出价
经纪人会帮你准备出价，包括价格、定金、过户日期和条件。谈判要谨慎，每一次改动都写成书面。要约被接受后，通常会按买卖协议支付定金。
提示：融资和验房等条件是在保护你。放弃之前，先弄清你放弃的是什么。
验房
请合格的验房师检查结构、系统和看得见的问题。用报告确认房屋状况、要求维修或折价，如果出现重大问题，也可以重新考虑这笔交易。
提示：验房能提前发现过户后才知道会很贵的问题，以后可能省下钱。
落实按揭
提交按揭申请，附上收入、工作、首付和房产文件。比较利率、条款和总费用，不要只看广告上的利率，再确定最终批准。
提示：多比较一家以上的贷款机构或按揭经纪人，弄清利率、费用和灵活性之间的取舍。
法律程序和过户
房地产律师或公证人会审阅买卖协议、完成产权查询、准备过户文件并登记转让。你还要支付过户费用，例如律师费、费用调整和适用的税费。
提示：法律审核保护产权、定金处理和合同是否得到遵守。尽早把它放进预算。
入住之后
安排房屋保险，开设水电账户，更新地址，并规划持续维修。把过户文件、保修信息和验房报告放在同一个档案里，以后备用。
有用的资源
用来核对细节的官方和可信来源。
按揭规则、消费者保护和本地房地产监管，请以原始来源为准。
推荐服务
购房过程中可以用的工具。
推荐宜少而有用，并且明确披露。准备好之后，请把占位链接换成已获批准的联盟跟踪网址。
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常见问题
关于在加拿大买房的常见问题。
新移民可以在加拿大买房吗？
是否可以购买，取决于居民身份、省级规定，以及购买当时该地是否有针对外国买家的限制。出价前，请向律师和政府官方来源确认现行规则。
首付需要多少？
最低首付取决于房价和按揭保险要求。过户费用要另外预算，它和首付是分开的。
需要验房吗？
强烈建议验房。它能帮你在条件被取消、交易变成确定之前，了解房屋状况。
本页是法律建议或按揭建议吗？
不是。YouAbroad 只提供一般信息。针对你自己的情况，请咨询持牌的房地产、按揭和法律专业人士。
先从预算开始，再逐项核实当地步骤。
用这份指南规划流程，然后向你所在省或地区的持牌专业人士确认融资、法律和税务细节。